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成都成立业委会比开个公司还难

发布时间:2019-09-14 11:21:07

成都:“成立业委会,比开个公司还难”

10月13日,成都枫悦苑首届业主委员会选举计票唱票仪式。华西社区报李东阳雷远东摄影报道 经过两年半的艰难筹备,成华区枫悦苑小区首届业主委员会在10月13日终于通过投票选举依法成立。华西社区报应邀见证了选举票的计票唱票全过程,也从中了解到业委会筹备过程中的酸甜苦辣。 懊恼现状业主要…

10月13日,成都枫悦苑首届业主委员会选举计票唱票仪式。

华西社区报李东阳雷远东摄影报道

经过两年半的艰难筹备,成华区枫悦苑小区首届业主委员会在10月13日终于通过投票选举依法成立。华西社区报应邀见证了选举票的计票唱票全过程,也从中了解到业委会筹备过程中的酸甜苦辣。

懊恼现状业主要组建业委会

34岁的唐路,是枫悦苑小区早入住的业主之一。2010年交房之后,他和几位邻居对小区环境、治安状况“感到懊恼”。“我们认为要尽快组建成立小区业委会,发挥业委会代表全体业主监督考核作用。”唐路随后被推选成为小区首届业委会筹备组组长。

枫悦苑有3400多户居民,是典型的大型小区。组建工作也显得困难重重,他们想征询其他业主意见,但不少业主对此并不热心。

唐路等人找到杉板桥社区寻求帮助,社区主任官明亮向他们介绍了组建程序和相关法规。“并不是随便找几个人就可以成立业委会,还需要专业知识、法律知识等。”

得到认可“比开个公司还难”

按照社区的指导建议,他们又邀请了更多的业主参与,依法成立了“业委会筹备组”。小区物管给他们提供了专门的办公场地,一些业主自发捐赠了桌子、椅子以及饮水机等办公设施。

首先是经费。虽然按照规定,开发商应该给筹备业委会工作提供一定的资金,但问题是,“业委会筹备组”只是一个临时性的组织,开发商也因此有了顾虑。筹备组的业主们只好自掏腰包,凑了一笔运行经费。

征询3400多户业主们的意见,是让人头痛的问题,得挨家挨户上门调查。这对筹备组的王燕平来说尤为困难,55岁的她患有骨关节炎,平时爬一层楼都得依靠电梯。其他组员遇到的困难也大同小异。10月13日下午,启封投票箱时,唐路心中依然没底。经过数小时的严格清点,筹备组发出2410票,收回2308票。唐路获得2115票。两年的努力获得了业主们的信任,投票选举结束之后,筹备组的一行人感慨得说话都有些哽咽。“心累、人累,比开个公司还难。”唐路说。

对话业委会

谋划未来 办跳蚤市场开小区 WIFI

华西社区对话获得投票权数入选首届业主委员会委员唐路,探寻业委会组建和以后运行中的问题。

:之前有小区业委会成立之后,很快被业主们否定终解散,你们会怎样做?

唐路:我们筹备每一项工作流程,都是严格依照相关政策执行,做到上、下同步公布。主要在小区各群、业主论坛、各宣传栏同步公示,做到宣传全覆盖,工作“透明化”。

:对业委会未来的工作,有什么打算?

唐路:我们下一步的工作思路,是整章建制,建立一套完善的业主委员会工作制度,创新工作思路,提供内容丰富、资源整合的各类服务平台为小区业主服好务,力争尽快让业主真切感受到居住环境的明显转变,管理制度化逐步趋于规范化运作,与社区一同打造平安、和谐、文明的小区院落。组织业主代表、热心志愿者群体,发挥监督作用,以倡导文明、和谐、安全为宗旨,纠正小区各种不文明现象,配合社区做好格化工作管理。重点改善小区治安、环境。创新思路建设小区站、、微博平台等工作。条件成熟了,还可以与社区站并,开辟小区跳蚤市场,在小区里开通WIFI。

对话当事亾

社区书记:小区建设多靠业主

枫悦苑业委会成立,让杉板桥社区书记邓晓军也松了口气:“终于有个结果了。”

邓晓军说:“现在不少业主把对小区环境、条件的不满,都算到了物管的头上。所以约有70%的小区成立业委会,初的动力都是为了炒物管。但当他们真正从业委会的角度来看待小区的问题时,才发现问题并不都是出在物管身上。不论是业委会还是物管,在处理小区问题上,都必须依照法律法规进行。物管不是上帝,业委会也不是。一个小区的环境好不好,80%取决于业主自身。”


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