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地产渐入佳境荐7股

发布时间:2019-08-16 18:40:47

地产:渐入佳境 荐7股 2015-11-2 类别: 机构: 研究员:

[摘要]

商品房市场:新房市场:本周新房成交环比继续回升。其中,一线环比上升8.2%,二线环比上升7.4%,三线环比上升2.55%。

分区域来看,环渤海环比上升16.4%,长三角环比上升1.2%,珠三角环比上升6.2%。库存方面,本周房企推盘力度有所上升,在成交上行情形下,全国16城库存相比上周继续下降。截止11月21日,一线成交量环比增长20%,同比增长9.7%;二线环比增长2 .5%,同比增长24%;三线环比增长15.6%,同比增长8. %。

二手房市场:我们统计的7城二手住宅成交指数环比升1.4 %,总体成交环比下降0.98%。

政策面:《住房公积金管理条例修订稿》:公积金管理中心可发行个人住房贷款支持证券,可用公积金购买高信用等级固定收益产品;九部委推进医养结合,强调“互联网+”养老。

土地市场:天津南开区推动京津冀协同发展项目推介会,推出天拖二期、天大、咸阳路、制本厂地铁上盖等18个优质地块项目,协议金额达166亿元;北京国土局挂牌出让大兴区 宗地,合计用地面积20.6万平,总价46.1亿元;北京土地市场出让昌平区北七家镇 宗地块,总起拍价达72亿元;公司动态信息上市公司:再融资方面,华发股份、保利地产、滨江集团公司债发行获证监会核准;绿地控股筹划定增停牌;国置业定增获证监会核准;荣盛发展非公开发行公司债获深交所同意;哈高科拟定增0.95亿股募资10亿用于现代农业及光伏产业,大股东新湖集团全额认购;项目拓展方面,阳光城与融侨集团以51.5亿联合竞得福州一宗土地,成为福州年度总价地王,完成收购天安中国房地产50%的股权;万科:10月27日至11月17日,钜盛华回购其以收益互换的形式享有收益权的公司A股股票5.6亿股;中天城投:子公司贵阳金控拟出资1.8亿发起设立百安互联网保险(贵安新区)股份有限公司;其他方面,金科股份:推出2亿股股权激励计划,授予价格 .2 元/股,解锁条件:以2014年净利润为固定基数,2015年、2016年、2017年、2018年公司净利润增长率分别不低于 %、48%、6 %、78%。

本周观点:我们仍然维持“看好”的观点,地产股已具备估值优势,重点关注招商、保利、华发、中洲、阳光城、中天城投、蓝光发展等。

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