您的位置: 黔南州信息港 > 故事

房價步入上升通道尚需成交量配合房地產

发布时间:2019-11-09 10:26:27

房价步入上升通道尚需成交量配合_房地产

在经历3、4月份环比温和上涨后,一线城市房价在5月份出现明显回升北京5月新开盘项目整体均价环比涨幅达13.8%;上海、深圳等城市的多数楼盘销售价格也出现跳涨与此同时,重点城市商品房成交量高位回落,环比降幅普遍在10%以上 业内人士认为,受刚性需求集中释放的影响,今年以来房地产交易复苏明显,房价也企稳反弹不过,近房价上涨依然是开发商的短期行为,能否步入上升通道,还需看成交量能否维稳以及整体经济回暖是否进一步明朗 房价或平稳上升 继李嘉诚认为“内地楼价将平稳上升”后,高盛、摩根士丹利等国际投行先后发布报告称,国内房价将于明年回升 高盛预期,国内房价将在2010年回升,升幅在5%至20%与此同时,该行预期2011和2012年房价将每年上升10%摩根士丹利也预料未来12个月,楼价升幅为5%至10%,尤其是一、二线城市的房地产价格升幅更大摩根士丹利表示,国内楼市正处于“转角市”,预计住宅销售量将持续好过预期此外,政府又持续推出支援楼市的措施,有助刺激实质楼市及股市 这些机构同时提醒,由于政府已经加大保障住房的投资力度,而且主流发展商的资金压力已有明显缓解,这都会刺激下半年新房开工率回升,但供应量的增加以及库存消化速度可能不及预期,意味着房价大幅回升短期内难以实现 中原地产李文杰指出,合理的价格才会形成有效的需求,近期涨价的楼盘不少属于“补涨”,除少数在地理位置、教育资源等方面特别稀缺的项目,多数楼盘的提价依然在理性的范围内他预计,今年房价基本是平稳上调,上涨幅度不会太快 通胀预期助推投资需求 业内认为,在通胀预期下,房地产主力需求将逐步从刚性需求向投资性需求转换,并在一定程度上推动房价上行 联合证券研究员鱼晋华分析,目前各大城市去库存效果显着,但新增供给由于受建筑周期的影响无法有效放大,导致供求关系由供大于求逆转为供小于求,各重点城市的开发商获得更大的定价空间,房价出现相对较为理性的上涨她预测这一阶段将有半年左右的时间,即将由今年二季度延续到三季度这是因为新增供给通常需要半年左右的新开工时间才可形成 随着房价的持续上涨,对房价较为敏感的刚性需求的释放将受到抑制但国内月份的信贷超常规,同时超额货币的快速增长,已开始诱发对2010年的通胀预期显然,在宽信贷和低利率仍将维持的金融环境下,将释放出更多的投资性需求投资性需求的释放,将对冲刚性需求的下降从而使楼市的交易量并不至于因房价的上涨而出现大的回落

康缘药业总部在哪里
生物谷药业
生物谷药业
猜你会喜欢的
猜你会喜欢的