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北京公租房家具家电租金公布

2018-08-08 19:04:19

北京公租房家具家电租金公布每月139元北京远洋沁山水公租房项目样板间。本报孙雪梅摄

本报讯(孙雪梅)公租房新政出台后,面向社会公开配租的公租房项目远洋沁山水公租房项目,昨天首次开放样板间。同时,菜单式家具家电也首次亮相,租户可自由选配符合公租房户型的11种家具和4种家电,一居室所用全套低档家具月租金约为139.85元,家电月租约103.63元。

承租户可选择租用或购买这些家具,也可自带家具入住。目前,远洋沁山水公租房项目550套房源均已摇号,摇中的家庭预计可在元旦后入住。

市投资中心运营管理部副部长何丹介绍,该公租房项目收取租金的方式为押一付一,委托银行收取,不收物业费。

选择

11种家具4种电器自主搭配

此次开放的是一居室和两居室的样板房。橘红色沙发、木纹茶几、双人床都与户型搭配相对浓缩,饭桌可折叠,显得整洁大方,三厢衣柜嵌在墙内,房间面积一点儿不浪费,也不显得拥挤。

这些家具,是北京市保障房建设投资中心为租户提供的家具菜单,其中有沙发、餐桌、餐椅、茶几等家具11种,冰箱、空调、洗衣机、电视4种家电,家具、家电的大小都是针对公租房户型设计和选择的。

何丹介绍说,今后凡是该中心持有的公开配租的公租房项目,租户都可以根据自身经济状况和个人偏好,对家具家电进行菜单式选择,可以选自己需要的其中几件,也可以选全套,也可以什么都不选,自带家具。

价格

一居全套家具月租139元

发现这些家电和家具都是名牌产品,每一类家具、家电的月租金都列表明示。公租房中的热水器和厨房灶具免费提供。

表格显示,家具分中档和低档两类,但价格相差不大,如三人沙发低档型月租金要23.71元,中档型也不过30元,两者相差不到7元。茶几、餐桌和床头柜等家具的档次价位相差极小,梳妆台、书柜则是同一个价位。

在家电方面,低端电视月租30元左右,中端在35元左右;冰箱则是同一个价位。

按照价格表,一居室的全套低档家具,月租金为139.85元,全套低端家电月租金103.63元螺旋提升机

何丹表示,所谓低端,并不是说产品质量不好,而是指相对便宜的、租户更能承受的产品。这11种家具只是基本款,未来会根据不同公租房项目的不同需求,类型可能会有所增加。

家具家电租金远低于市场价

何丹表示,未来由市投资中心持有的公开配租的公租房项目,都会提供菜单式家具家电服务,此次公布的家具家电租金,在今后同类型的公租房项目中,同样适用,虽然每种家具价格不一,无法具体量化便宜了多少,但可以肯定的是,这些租金标准远低于市场价。

公租房家具家电市场颇大,如何选厂家?其中会不会有猫腻?何丹介绍,样板间配备的家具、家电都是北京家具协会推荐、经过多重筛选后确定的大品牌,环保而且性价比高,未来购买家具、家电,要看租用的人多不多,如果人多,会采取公开招标的方式,解除大家的忧虑。

算账

一居配全套家具家电月租2170元

远洋沁山水公租房项目租金标准为每月每平米41元。据测算该地区市场租金为每月每平米49元。照此计算,公租房房租约为市场价的83.7%。

该项目一居主力户型建筑面积约47平米;两居主力户型建筑面积约68平米。以此计算,一居室的租金约为1927元,两居室的租金约为2788元;按市场价一居室租金2303元,两居室租金3332元。

按照价格表,一居室全套低档家具,月租金为139.85元,全套低端家电月租金103.63元;如果是全套中档家具,月租金为173.74元,全套中端家电月租金为126.35元。

两居室的全套低档家具,月租金为199.37元,全套低端家电月租金165.98元;全套中档家具,月租金为235.93元,全套中端家电月租金为188.7元。

由此计算,如配全套低档家具和全套低端家电,一居室实际月租金大约为2170.48元,同等条件下两居室实际月租金大约为3153.35元。

如配全套中档家具和全套中端家电,一居室实际月租金大约为2227.09元,同等条件下的两居月租金为3212.63元。

追问

租金是怎么得来的

家电家具租金按年限结算

何丹介绍,租用的费用是根据家电家具的价格,按照它能使用的年限,减去的残值,除到每个月中得出。比如,一张床的价格是500元,如果残值计算为50元,那么还有450元。如果按照使用5年来计算,就是450元除以60个月,每个月是7.5元。

何丹称,按照现在的运营计划,如果集中采购家具家电租赁给租户,市投资中心需要花大约七八年的时间,才能收回采购、运营管理、维修等成本。

租家具家电是否划算

短期过渡房买家具属浪费

何丹表示,公租房目前仍是很多租户考虑的过渡房,如果租公租房一两年,没有太大必要自己购买新家电、新家具,因为公租房户型特殊,家具、家电也是特设的,现在买了,过两年租户买新房弹性柱销联轴器
,现在购买的家具不一定能接着用,就造成了浪费。比如现在公租房里只能放21英寸的电视机,自己买房了可能想买更大的。

市投资中心提供菜单式家具,也是考虑到租户的这些过渡需求。何丹称,租用家具还有一个好处,就是市投资中心负责免费维修,由于与厂家有协议,质量维保期也比自己购买要长。

如租公租房5年,以一台低端电视机计算,30元乘以60个月,总租金为1800元,1800元是不是都能自己买一台电视了?何丹说,1800元在市场上也能买一台电视机宠物食品生产线
,但质量肯定不是一个档次的。此外,租户自己花1800元买了一台电视,用5年也就到折旧期了。

不过租户如果想买这些家具,市投资中心会和供应厂家签订协议,承租户可持公租房承租合同找供应厂家,能享受六折的优惠。

(:兆丹)

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